2002〜2012年築, 専有面積70.12㎡〜90.12㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
D’クラディア水前寺レイガ
熊本県熊本市中央区水前寺一丁目
/ 国府駅 徒歩5分
2007年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より11.4%割高
相場
3,752万円
46.8万円/㎡
1,613
3,039
4,465
5,892
AI査定結果
推定相場価格
3,752万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,039万円〜4,465万円
37.9万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月17日
D’クラディア水前寺レイガ
4,180万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 80.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 4,180万円 | 52.2万円 | 5階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 4,380万円 | 54.7万円 | 5階 | 80.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 3,180万円 | 39.7万円 | 2階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 34.7万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/10/28 | 3,000万円 | 45.8万円 | 4階 | 65.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 39.8万円 | 3階 | 72.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 2,980万円 | 38.8万円 | 13階 | 76.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 3,180万円 | 44.0万円 | 3階 | 72.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 3,499万円 | 48.0万円 | 10階 | 72.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 3,590万円 | 49.3万円 | 10階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 3,300万円 | 43.0万円 | 13階 | 76.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 44.0万円 | 13階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 3,600万円 | 44.9万円 | 4階 | 80.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅5分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.12㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/16 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,898万円 | 39.4万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/07 | アンピール熊本城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅10分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/10 | コアマンション辛島公園ゼクシス 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 3,600万円 | 40.0万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/16 | エイルマンション熊本駅東マークイースト 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅8分 | 2,380万円 | 39.5万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/24 | サーパス藤崎宮参道 熊本市中央区北千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/07 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/17 | Dグランセ上通り表参道 熊本市中央区水道町 | 水道町駅3分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/22 | プレミスト白川公園 熊本市中央区水道町 | 水道町駅6分 | 3,800万円 | 50.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/06 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 3,060万円 | 40.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/05 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 6,300万円 | 63.0万円 | 99.96㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅9分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/16 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅6分 | 3,780万円 | 40.1万円 | 94.25㎡ | 3SLDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/11 | D’グランセ熊本ザ・レジデンス 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.53㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 北東 | 2008年 | 93戸 | RC |
| 2026/05/08 | アイランド帯山けやき通り 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,580万円 | 40.2万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/30 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/07 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。